非本地戶籍居民如何享受首付30％，文件中明確指出，非本地戶籍居民只要取得居住證（有效期內）且自申請購房之日前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）得，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民購房信貸政策；
外地人在燕郊買房條件
根據我國相關政策的規定，首先滿足燕郊當地的購房資格。比如要有燕郊當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。外地人向燕郊的銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。燕郊的借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
2、具有完全民事行為能力。在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。必須支付不低於所購住房全部價款壹定比例以上的首期購房款。
3、當然，比較重要的就是具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。