壹、買房的流程是什麽：
1、簽合同。房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成***識之後，買賣雙方即要簽訂壹份正式的房產買賣合同;
2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，並由估價人員對交易的房產進行估價;
3、立契;
4、辦理過戶。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到相關部門換取新的房產證。
二、買房貸款需要的材料有：
1、貸款的申請書，要如實填寫信息;
2、本人的身份證件，這裏包括妳的身份證，還有戶口本;
3、個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚開具單身證明;
4、個人收入的證明，比如工資流水賬單;
5、提供購房合同以及首付款的證明;
6、房子與其他人壹起***有，另外壹個人也需要提供身份證明等等。
法律依據:《中華人民***和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由壹個部門統壹負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統壹的房地產權證書，依照本法第六十壹條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。