法律分析:根據我國相關法律規定，只有在壹方有重大違約行為時，另壹方才有權解除合同。因此，當開發商不能按期交房時，壹般來說，買受人不能立即解除合同，但根據合同中約定開發商有輕微延遲履行合同的情形，買受人在寬限期後不能交房，有權解除合同，並要求其返還預售購房款及已支付的利息，並支付違約金。因此，如果購房人沒有按照購房合同約定的時間交付房屋，可以選擇退房，開發商還需要承擔貸款利息和萬分違約金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
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