投資者支付的每筆利息= 2000 * 10%/4 = 50萬元，
兩年總利息= 50 * 8 = 400萬元。
如果計算提前支付的時間價值，投資者在貸款到期後實際支付的利息相當於每期利率10%/4=2.5%，利息為:
50 *（1+2.5%）8-1）/2.5% = 436.81萬元。
2.15持有期間，辦公項目年凈營業收入為70萬元，15期末凈轉售收入為10萬元。如果折現率為10%，求寫字樓投資項目收益的現值。
該辦公樓投資項目的收益現值為:
70 * (1-(1+10%) (-15))/10%+1000/(1+10
3.已知該筆貸款的年利率為65，438+02%。如果借貸雙方約定按年、按季、按月計算利息，那麽這筆貸款的實際利率是多少？
半年的實際利率=（1+12%/2）2-1 = 12.36%。
季度利息計算的實際利率=（1+12%/4）4-1 = 12.55%。
實際月利率=（1+12%/12）12-1 = 12.68%。