如果是全款交易，買家拿到新的產權證，雙方可以在銀行解凍賣家賬戶，拿到尾款。貸款如果買方貸款買房，賣方可以在房屋過戶後拿到余款。但是，收到尾款的時間取決於買方的貸款形式。不同的貸款形式收到尾款的時間不同。
交房時付清房款，賣房時註意不要通過中介催收，過戶當天付清大部分房款。
房屋過戶後，需要銀行和新業主進行抵押登記。抵押登記後，銀行將收到其他權證，然後安排發放貸款。
房地產轉讓過程
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。