（1）資金壓力小
所謂提前消費就是提前預支未來的收入，房貸也是如此。抵押貸款，即從銀行借錢，可以在不立即花費大量資金的情況下購買自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎上，解決了短期內籌集大量資金的困難，並將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。因此，貸款買房最明顯的優點是可以用更少的錢買房，這是現在想買房而資金不足的人的最佳選擇。
（2）可以充分利用有限的資金
申請貸款買房的購房者可以選擇將自己的資金分離出來進行理財，並將貸款購買的房屋用於出租，從而達到以租養貸的目的。這種方法可以使資金的使用更加靈活。
2.不足之處
（1）還款壓力大
雖然買了房子並住在裏面，但每個月拿出壹部分工資來償還抵押貸款對許多人來說是壹個沈重的負擔。負債很容易導致心理壓力，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許他們入不敷出和註重經濟，所以保守的人不適合貸款買房。
②申請過程麻煩
公積金貸款、商業貸款和組合貸款買房，手續都比較繁瑣。而且公積金貸款還會受到地區的限制，需要提供復雜的收入證明等材料，審批周期也長。