1、等額本息法：計算公式為月還款額＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n-1］。總利息＝月還款額*貸款月數-本金。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率/12。
2、等額本金法：計算公式為月還款額＝本金/n＋剩余本金*月利率；總利息＝本金*月利率*（貸款月數/2＋0.5）。
商業貸款是什麽意思？
商業貸款是壹種由銀行或其他金融機構提供的借款方式，旨在滿足個人或企業的資金需求。它通常用於購買資產、擴大業務、完成工程或投資項目等企業金融需求。
不同於個人或家庭貸款，商業貸款可以適用於廣泛的企業金融需求，如設備投資或房地產購置。由於商業貸款需要擔保，對申請者的信用評級和還款歷史有較高的要求。
商業貸款的種類繁多，其中包括銀行貸款和企業貸款。銀行貸款是指銀行向個人或企業提供的長期或短期資金借款。企業貸款則是專門為企業投資項目而提供的貸款。