1.賣方應配合買方進行產權調查。包括審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性，要註意房產證上的業主姓名是否與出賣人壹致，是否存在抵押或共有等情況。；
2.買賣雙方簽訂購房合同，並詳細簽訂房款、付款方式、交付時間及定金；
3.房地產管理部門核實申報的交易價格，並按要求對轉讓房屋進行現場調查和評估，中介公司在相關銀行為買方辦理貸款手續。貸款申請時間相對嚴格，時間大多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後，經過銀行的批準，在獲得同意發行後，轉讓程序將開始；
4.房地產轉讓當事人應當按規定繳納有關稅費，並由房地產管理部門出具轉讓單。辦理上述手續後，雙方應根據過戶手續和《中華人民共和國房地產管理法》的規定取得房地產權屬證書。
法律依據:
《城市房地產轉讓管理條例》第七條
房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓房地產進行實地查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人應當按規定繳納相關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。