貸款買房應註意的事項
1.提供真實信息，避免貸款影響。
剛需購房者向銀行申請個人住房，銀行壹般會要求購房者提供相應的收入證明(包括個人職業、職務、工資等經濟收入)。如果房貸購房者向銀行提供虛假材料，可能造成嚴重影響，可能影響銀行的審核，最終無法發放貸款，實現居住夢想；更有可能是因為個人提供虛假材料，導致無法辦理按揭貸款，造成違約。
2.小心貸款不成功定金被開發商沒收。
壹般情況下，購房者與開發商簽訂合同後，才能向銀行申請按揭貸款，最終與銀行簽訂按揭貸款合同。但由於能否成功申請到按揭貸款的不確定性，購房者應高度重視這壹問題。現實生活中，也出現過很多按揭貸款申請不成功，開發商堅持不退還購房者首付款的情況。買受人在與開發商簽訂購房合同支付首付款時，必須在合同中明確約定，因按揭貸款未獲銀行批準，買受人申請解除購房合同的，開發商應當全額退還買受人已支付的首付款，避免買受人的首付款損失。
3.最好不要簽“交叉違約條款”。
在目前的樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中與購房人單獨簽訂交叉違約條款:即如果借款人未能按時償還按揭款，開發商有權回購房屋或按原價終止。壹般情況下，不要和開發商簽訂“交叉違約條款”。如果壹定要簽或者已經簽了類似條款的購房者，壹定要註意及時還款，以免因為個人在還款等方面違約而導致開發商回購。