貸款買房的主要流程
1，貸款申請。在確認自己選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者要準備好相關法律文件，向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，填寫按揭貸款申請書。
2.選擇壹個屬性。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。
3.簽訂購房合同。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。
4.辦理抵押登記和保險。購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。保險金額不得低於抵押物的總價值。
5.簽訂房屋抵押合同。
6.開立專門的還款賬戶。房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。