個人信用狀況和貸款系統會顯示個人貸款信息，所以信用貸款對房貸有壹定影響，可以從兩個方面考慮。如果借款人還款能力較好，那麽對申請房貸的影響並不大，甚至可以作為申請房貸時的考察標準；如果還款能力差，會直接影響房貸的審批。
綜上所述，信用貸款對按揭貸款有壹定影響，但只要保持良好的還款記錄，就不會有負面影響。
目前很多消費信用貸款會在征信報告上顯示，而按揭貸款會在征信報告上查，審批前壹次，放款前壹次。很多人是在房貸批下來之後才借的消費貸，在放貸之前就被查出來了，也會影響房貸放貸。
畢竟監管規定擺在那裏，不斷強調嚴禁消費貸款流入房地產市場。為了遏制炒房現象，要求銀行嚴格核實貸款人首付來源，從征信和流水入手。如果消費貸款是在房貸發放前借的，沒有還，就不貸。
房貸放款慢的原因是什麽？
大致有兩個原因，壹個是借款人自身原因，壹個是政策原因。
1.借款人理由:壹般和銀行有頻繁的業務往來，比如在銀行理財、存款，代發工資卡，更容易成為銀行的優質客戶，銀行會優先貸款。但如果消費貸款、信用卡等大額分期在放款前沒有還清，銀行會更加謹慎，甚至拒絕放款。
2.政策原因:2021，監管限制房地產貸款比例，比往年更緊。因為房貸額度嚴重不足，放款速度也在不斷拖延。現在房貸批下來，三四個月都不可能放款，甚至可能要等到明年。