如果是招商銀行辦理的個人住房貸款，壹般會以合同為準；放款前如國家調整相關利率政策，請以實際放款為準。具體情況可以聯系貸款經辦銀行確認。
第二，利率是以網簽時間為準還是以貸款審批為準？
銀行利率以網簽為準。
如果購房者完成網簽，銀行房貸利率上浮也沒有關系，仍然按照舊利率執行，不會對購房者的房貸利率產生其他影響。如果購房者正在網簽或尚未網簽，那麽銀行房貸利率將上升，購房者網簽的房貸利率也將上升。
例如，2021年7月，上海宣布提高房貸利率。在lpr利率保持不變的情況下，上海普萊姆銀行的抵押貸款利率執行5.25%。7月14日前網簽成功的購房者利率為4.9%，而7月24日前未網簽的購房者利率為5.25%。
如果購房者已經網簽成功，也就是說合同已經生效。在這種情況下，如果銀行仍然要提高抵押貸款利率，則屬於違約或霸王條款。這時候買家可以直接找中國銀行保險監督管理委員會投訴，很大概率會有讓買家滿意的解決方案。
第三，房貸利率是根據網簽時間上浮還是根據房貸審批情況上浮，請咨詢。
招聘中約定的，從其約定；如政策為放款前，請以實際放款為貸款經辦行確認。
四、房貸利率上浮根據網簽時間還是根據房貸審批情況，請咨詢。
1，房貸利率浮動定價屬於商業銀行自主定價。浮動比例不會改變，但商業貸款基準利率將發生變化。2.基準利率以中國人民銀行公布為準。商業銀行貸款合同也註明利率實行浮動利率。3.基準利率浮動前，按浮動利率執行。