法律分析：和銀行協商。通常抵押給銀行時，銀行貸款最多只會相當房產價值70%，妳可以獲得30%。法院對銀行享有抵押權的房產在執行中有權進行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經設定了抵押的債權，其余額部分再用於清償申請執行人的債權。
法律依據：《中華人民***和國民事訴訟法》 第二十壹條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不壹致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同壹訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
《中華人民***和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。