2.《關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率進壹步推進利率市場化改革的通知》(銀發[2065 438+05]325號)第三條要求，“金融機構要堅持服務實體經濟的理念，認真落實本次利率調整改革政策，根據基準利率的調整情況，結合信用、期限等因素，調整對客戶的貸款利率水平，切實降低社會融資成本。
6月8日1、2019、10起，以最近壹個月同期貸款市場牌價為定價基準，加算形成新的商業性個人住房貸款利率。增加值應符合國家和地方住房信貸政策要求，反映貸款風險狀況，並在合同期內固定。借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價期限。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，第二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
2.金融機構要按照“因城施策”的原則，引導省級市場利率定價自律機制，在國家統壹信貸政策和當地房地產市場形勢變化的基礎上，確定轄內首套和二套商業性個人住房貸款利率下限。金融機構應根據省級市場利率定價自律機制下限，結合自身經營狀況、客戶風險狀況和信用狀況，明確商業性個人住房貸款利率定價規則，合理確定每筆貸款的具體價值。所以不同地區的房貸利率是有差異的。