新民居是為了保證好農田的耕地面積，從而改善的農村地基的緊缺和生活環境所設立的項目。那麽新民居產權多少年呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、新民居產權多少年
從目前來看新民居產權都是70年，但是新民居沒有明確的產權限制，因為新民居的土地性質是集體土地，所以說沒有產權年限。購買了新民居就像是購買了地上的建築物，而沒有購買它的土地使用權，這也是新民居和商品房最大的區別，所以購買這類房屋需謹慎。
二、新民居和大產權有什麽區別
1.兩者土地性質不同
新民居的土地是集體土地，而大產權房的土地性質是國有土地，是開發商掛牌後取得國有土地使用權，屬於國有土地。大產權的房屋價格比較高，而新民居是直接從村裏批的項目，所以它土地使用權屬於村裏，開發商只是代建的性質。
2. 付款方式不同
大產權的房屋屬於國有土地，所以它可以銀行辦理貸款，而新民居房屋不是國有土地，因此不能貸款，要想購買新民居只能壹次性購買或是分期付款。
3. 戶口問題
購買大產權房屋可以落戶，而購買新民居房屋是不能過戶的，就算是新民居能落戶，也不能享受當地村民同等的待遇。比如日後房屋被拆遷，當地村民是有補償的，如果落戶到此村，就相當於到當地村分地，是不允許的。
4. 房本問題
大產權房有正規的房本，是受國家法律保護的。而新民居的房本是當地村或壹些開發商開的，這種房本只能證明只有房屋的使用權，是不能作為抵押的，它的地還屬於當地村裏。
5. 交易問題
大產權想要再次交易，要經過很多手續，比較繁瑣。而新民居房屋再次交易，只要通過開發商或是村裏協商，不要通過房屋管理局的過戶手續。
編輯總結：新民居產權多少年小編就介紹到這裏了，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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