新房抵押貸款程序
1，選擇貸款機構
雖然說到貸款，每個人都會認為銀行貸款更安全、更有保障，但銀行貸款的審批速度和貸款要求壹直是個問題。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇壹家合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
2.提交申請材料
住房抵押貸款的資金可以提前準備好，選擇機構後，您可以帶著申請人所需的材料提交申請。借款人及其配偶的有效身份證件、戶口本和結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押財產所有權證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
3.對貸款機構的審計
如果您已經提交了抵押貸款的申請材料，則可以等待貸款機構的審核結果。在這個階段，對買家來說基本上沒有什麽。貸款會對我們之前提交的基本材料進行初步審核，審核符合他們的要求。
4.估價
房地產評估會產生評估費，壹般在千分之三到千分之五左右。費用將以累進方式收取（即費用將根據評估財產的原始賬面價值進行劃分，並按不同等級計算費用，費用將加到評估費用總額中）。不同住戶的收費不壹定相同，不同地區的收費也不同。
5.簽訂房地產抵押貸款合同
借款人的貸款申請獲得批準後，貸款機構將與您溝通貸款金額、利率、期限和還款方式。溝通後，就可以簽合同了。
6、抵押登記、轉貸。
抵押登記在房屋所在地房管局辦理。需要準備的材料包括:申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或房產證、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同，以及其他必要材料。前面的所有程序完成後，借款人可以等待貸款。