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新房要先貸款,再簽購房合同。

法律分析:簽訂購房合同前申請貸款不可行。應該先簽網購合同,因為普通銀行申請貸款需要提供購房合同,沒有購房合同是不可能簽貸款合同的;而且因為購買的房子需要網簽備案,銀行才能放款,銀行需要用購房合同做抵押;所以有了購房合同,就可以貸款了。

法律依據:《民法典》第483條承諾生效時合同成立,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。

合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。

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