1，門牌號
賣個門牌號是最容易的。有些人在房子沒買到的情況下急於轉手。這時候他們就可以把門牌號賣出去了。對於熱門樓盤來說，壹套房價可以賺幾十萬的差價，不需要經過復雜的手續。這錢真的來之不易。
2.簽完合同再轉手。
大多數人不會剛簽完合同就轉手，除非有幾個原因:①剛買的時候後悔了；2.有人願意高價買房；3.資金緊張，沒有足夠的錢。這時候換手就非常容易了。妳只需要說服房產中介更改合同名稱。
3、房產局備案。
房產局備案後轉手，手續麻煩。此時的交易不僅需要繳稅才能過戶，五年內過戶的話還要增加懲罰性稅收，稅費翻倍。如果抵押貸款被批準，貸款必須在手續完成之前還清。我害怕去想它。
4.房產證拿到後，
房產證交了之後，周期有點長，可以等2年或者5年，甚至更長，需要繳納以下稅費:
1.增值稅:個人購銷不足兩年的貨物，按5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上的住房用於出售的，免征增值稅；
2.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%。房產證滿五年且是唯壹住房的可以免征個人所得稅；
3.印花稅:總房價的0.05%；
4.交易費用:房屋總面積*每平方米3元；
5.教育費附加:營業稅的2%；
6.城建費:營業稅的7%；
7.中介費:房款的2%~3%(買賣雙方都要承擔，當然不使用中介就沒有中介費)。