2016年，在青島買新房貸款可以有三種選擇方式：
1、公積金貸款：
用職工繳納的住房公積金為基礎發放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。
特點：利率低、手續時間長、審批時間長。
2、商業貸款：
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
特點：利率高、審批時間短、貸款額度無上限。
3、組合貸款：
個人申請的住房公積金不足以支付購買房屋所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業貸款的兩種貸款的總稱。
公積金貸款條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金繳納。
2.連續繳存公積金的時間不少於6個月，且申請貸款時在繳存狀態。
3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務，或者已經還清滿兩年。
商業貸款條件：
1.具有合法有效的身份證。
2.提供收人和資產證明，無不良信用記錄。
組合貸款條件：
同時，滿足公積金貸款和商業貸款條件。
名詞解釋：
首套貸款：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
二套貸款：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有壹套未結清貸款記錄。
三套貸款：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
房齡：按照建成年代起算，房屋的年齡。
貸款年限：申請借款的年限。
（以上回答發布於2016-06-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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