在不動產按揭合同簽訂後30天之內，按揭人應當到不動產所在地住房行政主管部門辦理不動產按揭登記。
按揭登記時，按揭方須提供以下資料：壹份主要合約和壹份按揭合約；
抵押人的身份證件或法人資格證書；
申請按揭註冊；
《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房地產權證》；***用房屋需提供《房屋***有權證》及其他***同擁有人的同意；
以預售商品房為抵押物，必須提供有效的預售合同；
能夠證明按揭人有權利設立抵押權的文件和相關資料；
能夠為按揭不動產的價值提供佐證；例如，不動產的評估報告；
其他經註冊機構認定需要的其它材料。
登記機關應當審查抵押申請，權屬清楚、材料齊全的，應當在收到登記後15天內做出書面回復，並對其進行登記和發證。
(l)不動產以合法取得的不動產作為抵押，登記機關應當將其作為其他權利記錄於原有《房屋所有權證》中，並將其交給抵押人，並將《房屋他項權證》發給按揭人；
(2)以預售商品房或正在建設的房屋為抵押，登記機關應在抵押合同中予以記載；按揭不動產於按揭期間完工，由抵押人取得不動產權屬證明後，再辦理不動產抵押登記。
個人可以將房屋作為抵押，因此是合法的。不動產的按揭人可以是自然人，即所謂的“個人”，因此，不動產可以作為抵押；而對於私人借款，如果超出四倍的利率，則不會受到法律的保護；其次，個人按揭款或現金轉賬，若為轉帳銀行有紀錄。不動產抵押是指產權人以房契為抵押物，並按時支付借款，房屋的產權仍然歸產權人自己經營，債權人只能按時取款，無權使用和管理房屋，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。