壹、寫字樓首付幾層？
寫字樓的話是需要首付5成，因為在房子的類型當中，商鋪，寫字樓，公寓，車位這類性質的都是屬於40年產權的。按照現代的規定，這類產權的東西，首付必須在50%起。而且這類房源就算要貸款，最多只能貸十年。而且只能用商業貸款，利率的話都比正常的商業貸款高很多。
二、購買商鋪按揭首付是多少
妳好，商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。如果購買的是壹手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不壹定是妳們成交的實際金額，可以是妳們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。如果妳是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請“創業貸款”，這樣可以壹年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高壹點。需要交：買家契稅=3%成交價；另外還有交易手續費=0.5%成交價；印花稅=0.05%成交價。置業顧問：曹鵬
三、寫字樓按揭貸款首付
辦理流程：
1.客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申
2.簽訂合同，銀行對借款人，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況手續等；
3.發放貸款，經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶；
4.按期還款，借款人按借款合同約方式償還貸款本息；
四、寫字樓按揭貸款首付
如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，最低30%。貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是妳要貸多少年？否則不好算月供。至於利率，五年以上到30年都是壹樣的，屬於長期貸款。基準利率5.94%，優惠利率4.16%（首套貸款購房利率）。20萬貸款20年，月供是1228.89(元)30萬貸款20年，則是1843.33(元)以上均按優惠利率計算。