無論是商鋪貸款還是其他房產貸款，都是可以提前還款的，但是根據各家銀行的規定不同，需要的流程也不壹樣。如果是商業貸款，需要提前壹個月到貸款中心打招呼(也就是需要壹個扣款期)，不使用公積金，按照利息和還款天數收取違約金。
商鋪貸款借款人提前償還貸款本息的，應向貸款銀行提出申請，經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意後，還應提前通知擔保公司，借款人可采用以下三種方式之壹提前償還貸款本息:
(1)提前償還全部貸款本息，借款人可以提前償還剩余全部貸款本息。應付利息的計算方法為剩余本金的實際天數乘以貸款合同約定期限對應的現行利率。
(2)提前償還部分貸款本金。借款人在歸還上期到期貸款本息後，可以提前償還部分貸款本金。還款時，已償還本金的應收利息按照提前償還部分本金的實際占用天數計算結算，並根據剩余本金和剩余期限重新計算當月及後續月份的應付本息金額。
(3)提前幾個月償還貸款本息。借款人可以提前幾個月提前歸還貸款本息，但不能跨自然年度提前歸還。還款後，借款人仍按原每月還款額償還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應采用相同的還款方式。