其余的條件如下
借款人必須是購房人本人，所購自住住房位於南京市行政區域內。
申請購房貸款，必須要有合法有效的房屋買賣合同和協議。
購買二手房，采取擔保機構分期擔保的方式，在《房屋所有權證》過戶完成後6個月內申請貸款；申請貸款時，已辦理完房屋所有權證和國有土地使用證過戶手續的，在辦理完國有土地使用證過戶手續後3個月內申請貸款。
借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用，無其他影響償還貸款能力的債務。征信報告有下列情形之壹的，不予貸款: (壹)貸款申請人或其配偶仍有未償還逾期貸款的；(2)借款人的準貸記卡或貸記卡透支逾期；(3)在申請貸款的近兩年內，申請人的貸款(不含助學貸款)已達到6個逾期期。
購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買首套普通自住住房貸款首付款比例不低於20%；第二套住房公積金貸款僅向現有人均住房建築面積低於本市平均水平的職工家庭提供，首付款比例不得低於30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第三套及以上住房或第三次申請住房公積金貸款的繳存職工，不再申請住房公積金貸款。
以所購房屋作為抵押。借款人與產權人約定以所購房產作為抵押物，並出具處置抵押物時可自行安排的承諾函。