首先，比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等等。在貸款公司申請房產抵押貸款，主要看房產價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況好壞。有債務的借款人，只要能提供合格的房產抵押，壹般都可以向銀行或貸款公司貸款。
第二，比較貸款利率
與信用貸款相比，房產抵押貸款的風險更低，因為有房產作為銀行貸款的擔保。但目前各家銀行的房貸產品利率都不壹樣，同壹家銀行在不同地區的貸款利率也會不壹樣。
目前銀行的房貸利率都是在基準利率的基礎上浮動。2017年銀行基準年利率壹年以內(含壹年)，基準利率4.35%，壹年至五年(含五年)基準利率4.75%，五年以上基準利率4.90%。可以參考壹下。
第三，對比審批速度
房產按揭銀行流程多，審批時間會更長。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般需要10個工作日才能拿到貸款。
第四，比較貸款金額
壹般來說，抵押銀行貸款的額度與房屋的評估價值有關，最高的在70%左右。
國家開發銀行是政府開發性金融機構，是國家政策性銀行。其貸款主要投向基礎設施、基礎產業、支柱產業、高新技術產業等重大項目建設。早在2000年，國家開發銀行就發放了6543.8+0.75億元貸款，用於京沙大道和古城的排水系統建設。2003年，國家開發銀行同意向我市提供6543.8+5億元貸款，支持我市工業發展，加快新工業區和城市基礎設施建設。貸款性質為政府信用貸款。
政府信用貸款與傳統商業貸款有本質區別。政府信用貸款不需要銀行逐壹評估，也不需要企業提供具體的物質擔保。而是將地方政府作為壹類特殊的客戶進行評估，其具體內容包括信用評級、信用發展評價、風險限額、政府信用限額等。