等額本息法的特點是每月還款額相同。在月供中“本息”的分配比例中，前半期支付利息的比例較大，本金的比例較小。還款期過半後，逐漸轉為本金比例大，利息比例小。支付的總利息比平均資本法多，貸款期限越長，利息差越大。但由於每個月還款金額相同，適合家庭的支出計劃，尤其適合年輕人，可以采用等額本息法，因為收入會隨著年齡或升職而增加。
平均資本法的特點是每月還款額不同。它將貸款金額按照還款總月數(平均資本)平均劃分，加上前期剩余本金的月利息，形成月還款額，所以平均資本法的還款金額第壹個月最大，以後逐月遞減，越少越多。支付的利息總額小於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期還款金額較高，適合前期還款能力較強的貸款人。平均資本法可以用於老年人，因為他們的收入可能會隨著年齡或退休而減少。