小產權房抵押貸款是指借款人找到正規的貸款公司，將小產權房抵押出去，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。1.確定貸款對象和範圍。貸款對象:壹是當地無不良信用記錄，有壹定經營收入和貸款意願的農戶；二是辦理了小產權房產權證的農民；三是已繳納土地出讓金並辦理集體土地使用權證的農民。貸款範圍:試點實施期間，貸款範圍限於旅遊景區農戶和縣城周邊商業、商住小產權房農戶。2.審查貸款和農房的所有權。在貸款申請的審核中，滿足兩個前提條件:壹是農村住房所在權屬單位作出的土地使用權同意在實現住房抵押時進行處置的書面證明；二是申請辦理農村房屋抵押登記的農民，在房屋或其抵押財產被出售、處置後，仍應有住處。在農戶權屬審核中，農行基層營業室和當地鄉鎮* * *會對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證的真實性進行審核，並提供審核的書面證明。3.確定貸款方式和信貸發放。對於經審查符合條件的農戶，中國農業銀行將為農戶提供大額抵押貸款。貸款額度最高30萬元壹次性授信的，貸款利率實行基準利率上浮不超過20%的優惠利率，三年內用於周轉。其中，大部分銀行不收取銀行公積金的代理費。此外，個別銀行在再融資時，還會收取再融資費，500元內每例1，000元不等。
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