商業房貸轉公積金貸款需要滿足壹定條件:1。有合法有效的身份證明。2.申請貸款時，住房公積金已在當地繳存1年以上(含)且在貸款申請日前6個月內未提取使用的公積金賬戶余額。3.具有穩定的經濟收入、良好的信用和按時足額償還貸款本息的能力。4.未結清公積金貸款或公積金貸款。5.借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或配偶，已申請個人住房公積金貸款(含組合貸款)的職工不再申請商轉公貸款。6.個人信用良好，已辦理住房商業貸款無逾期貸款余額，償還原住房商業貸款已超過1年(含)。7.所購房產已取得不動產權證書。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或者大修自住住房；2.退休了；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4.出國定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；(職工及其配偶在北京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城市低保的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工與單位解除勞動關系的；10，法定退休年齡屆滿被判處死刑、無期徒刑或者有期徒刑的；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條(1、5、6、7、8)提取住房公積金的，其配偶可以同時提取其賬戶內的住房公積金。