壹、消費貸未還清，會影響申請房貸嗎？
消費貸款的申請原則上不影響抵押貸款的申請。但如果在申請信用貸款或其患者消費貸款後不久申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費貸款是用來買房的，需要貸款人提供壹系列充分的證明材料，可能會間接影響按揭貸款的申請進度和額度。目前申請按揭貸款沒有強制要求還清之前的消費貸款或信用貸款，但會影響審批額度，也可能導致審批失敗。
二、哪些因素會影響房貸審批？
1、個人信用記錄。申請住房貸款時，銀行會先查看借款人的個人信用報告。如果報告顯示在過去兩年內已經連續三次或六次逾期還款，借款人的抵押申請很可能會被拒絕。因此，我們必須在日常生活中保持個人信用。除了貸款逾期記錄外，如果有因不良信用被起訴的記錄，如長期拖欠水、電、電話費等費用，不良記錄將計入個人信用記錄。2、還款能力。除了個人信用記錄，銀行還將重點審查借款人的還款能力。如果負債過大，或者收入和工作不穩定，會影響房貸審批的成功。3、信用賬戶。個人信用記錄沒有汙點，但從未向金融機構貸款。這種信用貸款也很容易被銀行拒絕。原因是沒有信用記錄可以參考。這種情況下，不要申請信用卡，開卡消費後按時還款，為自己積累良好的信用。
總而言之，現在貸款機構特別註意出借人信息的真實性。在互聯網發達的時代，如果妳提交的信息與聯網系統不壹致，銀行會重點檢查不壹致的原因，如果發現信息不實，不僅會拒絕貸款，嚴重的申請人還要承擔法律責任。