項目貸款是壹個明細項目，是個人的壹種，而固定資產貸款涵蓋的範圍很廣，甚至包括項目貸款。固定資產貸款是金融機構為應對公司固定資產投資主題活動的資產需求而發放的貸款。重點貸款是用於基本建設、購置、更新改造及相應服務設施的中長期外幣存款貸款。項目貸款是以項目本身的可行性分析為基礎，有較高回報率或有第三方質押的壹種融資方式。重點質押方式有:工程承包權、工程產權期限、政府部門特別適用(附文件)。項目股權融資與壹般貸款的壹大區別是，償還貸款的資產來自項目本身，而不是來自其他來源。
還有壹些其他的具體區別。比如從規模上來說，項目貸款是壹個完整的項目，貸款額度會比較大。比如道路、機場、電網、電站、核電站、水庫等。通常采用項目融資方式。如果單臺設備采購需要資金周轉，壹般會采用固定資產貸款。
關於固定貸款
固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，並按規定的程序和授權進行決策前的評估。固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續快速健康發展和各項社會事業全面進步的具有巨大競爭力和發展潛力的基礎產業、支柱產業和新興產業傾斜；強化市場觀念，提高投資效益，結合本行業務發展方向，註重培育本行基礎戶和重點戶；符合商業銀行資本運營的要求，註重資金安全性、流動性和效率的協調統壹，既保證了貸款本息的及時回收，又擴大了銀行對經濟的調節能量和影響，兼顧了銀行的實際承受能力。