貸款買房首付房價最低為20-30%，然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款，個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
借款人資料：
（1）借款人合法的身份證件；
（2）借款人經濟收入證明或職業證明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明，單身則不需要；
（4）有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾；
（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
擴展資料
購房時可以向銷售方要求看看商品房銷售（預售）許可證的原件，確認預售許可證上註明的開發企業名稱是否與實際中的開發商名稱壹致。另外，也需要看看銷售（預售）許可證上的房產信息是否與實際情況壹致，包括房屋抵押狀況、土地用途、房屋棟數等。
其次，可以登錄當地的房管局網站進行查詢，查看銷售（預售）許可證書上的證號是否真實。
買房時，“五證”缺壹不可。但對於實際情況中來說，購房者著重應該看待《商品房銷售（預售）許可證》，只要開發商的這個證件齊全、合法，原則上房屋就不存在問題了。當然，購房者應該要求開發商出示原件，還有就是銷售（預售）許可證壹定要看清範圍，確保自己所購買的房屋在銷售範圍之內。
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