去房產局簽訂存量房買賣合同及補充協議，對雙方的責任及各自支付的費用進行約定。簽訂存量房買賣合同後，去房產局查價格。
賣方持存量房買賣合同、身份證、房產證到地稅局辦理納稅申報，繳納個人所得稅、營業稅等。
買賣雙方到房產局進行資金托管，購房時將首付款存入房產局指定的賬戶。需要註意的是，如果選擇了辦理貸款的銀行，最好存入房產局在這家銀行的賬戶，避免貸款審批的麻煩。替妳保管托管協議，以後提現用。
交契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，期間妳要交N多的亂七八糟的費用，比如登記費，手續費，印花稅等等。，並拿到房產證。拿房產證去評估評估。註意，如果是貸款銀行指定的評估機構，最後會去公積金貸款。