壹、簽定房屋申請貸款合同
二、房屋按揭貸款分類
1、商業貸款
個人商業用房貸款是指貸款商業銀行或住房儲蓄銀行向購買自營性商業用房或自用普通居住用房的個人發放的貸款。申貸人將所購房產抵押給銀行作為按期償還貸款的擔保。
2、公積金貸款
購房者和業主需要到銀行分別開戶。壹般來說，業主的用於收款，購房者的用於還貸，然後找貸款按揭人（銀行）辦手續，然後銀行會上門評估。
3、組合式貸款
指申貸人在購房時同時申請了商業貸款和公積金貸款。在申貸人在購房時申請公積金貸款的額度滿足不了申貸人應該向銀行的借款額度時，其差額部分貸款選用商業貸款的方式。
三、銀行同意貸款通知書
四、塗銷和遞件
五、完稅過戶
六、出新證
七、歸檔
八、入押
九、公積金放款審批
十、放款
十壹、收房
貸款流程圖，希望對妳有幫助：
二手房貸款流程：
（1）遞交材料，提出申請
（2）評估
（3）銀行審批
（4）交首付，辦理過戶
（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！