如商業性個人住房貸款原合同期限為20年，剩余期限為8年，原合同約定利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現行執行利率為4.9%×=5.39%。2019和12發行的5年期以上LPR為4.8%。
如果選擇固定利率，未來妳的房貸利率是5.39%。
如果選擇“LPR+加點”利率，借貸雙方決定在2020年3月30日變更定價基準，重定價期限仍為1年，重定價日仍為每年1天，則加點幅度應為0.59個百分點。2020年3月30日至2月31，執行利率仍為5.39%。也就是說，2020年月供水平不會發生變化。
在此後的第壹個重新定價日，即2021，1，根據重新約定的重新定價規則，在65438+2020年2月公布的五年期以上利率將調整為LPR+0.59%，以後每年以此類推。如果5438年6月+2020年2月發布的五年期LPR下降，那麽您的月供也會減少。