必須有合格的鑒定
申請房屋所有權的有正規合法的身份證、戶口本等。，但黑戶不行。該房屋有規劃批準文件、房屋竣工驗收證明或房屋贈與、繼承、轉讓、擔保合同或批準文件。且權屬來源證明真實、有效、合法。
公告，公告後無異議，如無人有異議，可頒發房屋所有權證。宅基地使用權人到鄉鎮政府申請辦理《農村宅基地使用權登記表》，然後由調查組收集申請材料，提交土地管理部門審核。土地部門根據土地使用權人的申請，對農村宅基地上房屋的範圍、界址、界線、權屬性質、用途等進行實地調查，然後由相鄰各方確定，並填寫土地地籍調查表。經縣政府部門審核同意後，對符合登記條件的宗地進行公告。公告內容主要包括土地使用者的名稱和地址，準予登記的土地權屬性質、面積、位置和範圍。公告期滿，土地權利人和其他土地權利利害關系人對土地登記審核結果無異議的，應當在《農村宅基地使用權登記審批表》上簽署同意登記發證意見，然後由市(縣)人民政府領導簽字並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。根據《農村宅基地登記審批表》結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)權屬卡和土地證，然後由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩證上簽字。