購買二手房時，貸款流程可以分為以下幾個步驟：
首先，購房人與賣家簽訂正式的房屋買賣合同，明確了交易細節和責任。
接著，購房者向有貸款資質的銀行提交借款申請，需要提供身份證明、收入證明、房產交易合同等必要文件。
隨後，銀行會指定評估機構對房屋價值進行評估，以確定貸款額度。評估結果將由律師事務所審核，出具法律意見書，確保貸款申請的合規性。
銀行會對貸款申請進行審批，如果批準，會通知購房者。接下來，買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶完成後，購房者需前往銀行辦理貸款手續，簽訂二手房抵押貸款合同。
買賣雙方將已過戶的房產所有權證送交銀行，辦理抵押登記手續。合同生效後，銀行會根據合同約定將貸款資金劃付給購房者。此後，借款人需要按月償還貸款，直至貸款本息全部結清，抵押擔保解除。
值得註意的是，由於二手房市場可能存在特殊情況，如賣方急於售房或買家急需住房，分期付款可能不易實現，但必須遵循合法程序，包括明確合同條款、確認無抵押凍結等問題，以保護雙方權益。
在簽署任何合同之前，確保所有細節都經過充分討論和書面記錄，以防止後續糾紛。購房過程中的每壹步都需要謹慎對待，確保順利完成貸款流程。