與此同時，以房地產為擔保的貸款增速明顯放緩。截至2018年6月末，北京市房地產擔保貸款同比增速較上年下降8.12個百分點。
個人住房貸款抵押率也呈下降趨勢。截至2065438+2008年6月末，北京各銀行發放的個人住房貸款中，抵押率(即貸款余額與抵押物市場估值之比)為44.67%，比年初提高1.74個百分點，同比提高6.78個百分點。
為防止各類資金違規進入房地產市場，北京銀監局對房地產貸款增速過快、占比過高的機構進行了現場檢查。北京銀行業在嚴格執行房地產市場調控政策的同時，積極支持居民合理住房需求。壹方面，大力支持保障性安居工程建設。截至2065438+2008年6月末，北京市保障性安居工程貸款余額2336.96億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款增加444.72億元，增長25.49%。另壹方面，個人住房貸款結構也在不斷優化。17年3月，北京市住建委等四部門聯合發布《關於完善商品房銷售和差別化信貸政策的通知》。2017年4月至2018年6月末，北京銀行業按照該政策實施的個人住房貸款，80%以上用於支持無房人群的購房需求。