購房人可以根據自身情況選擇公積金貸款或者商業貸款，但是具體的貸款方式以及貸款的利率由開發商與合作銀行決定，有的樓盤不支持公積金貸款。
購買兩限房怎麽貸款
1、兩限房貸款的申請。兩限房貸款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村其他小額貸款外，申請其他種類的兩限房貸款須提供有關資料。
兩限房貸款人及兩限房貸款保證人基本情況；財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及兩限房貸款申請前壹期的財務報告；原有不合理占用的兩限房貸款的糾正情況；抵押物、質押物清單和有處分權人的同意兩限房那抵押、質押的證明及兩限房貸款保證人擬同意保證的有關證明；兩限房項目建議書以及可行性報告；銀行認為需要提供的兩限房貸款其他有關資料。
2、兩限房貸款的信用等級評估。銀行對兩限房貸款人的信用等級進行評估。
3、兩限房貸款調查。銀行對兩限房貸款人的合法性、安全性以及盈利性等情況進行調查。
4、兩限房貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的兩限房貸款管理制度進行兩限房貸款審批。
5、簽訂兩限房貸款合同。銀行與兩限房貸款人簽訂兩限房貸款合同。
6、兩限房貸款發放。銀行按兩限房貸款合同規定按期發放兩限房貸款。
7、兩限房貸款後檢查。銀行對兩限房貸款人執行兩限房貸款合同情況及兩限房貸款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、兩限房貸款歸還。兩限房貸款到期，兩限房貸款人按時足額歸還兩限房貸款本息，如要展期應在兩限房貸款到期日之前，向銀行提出兩限房貸款展期申請，是否兩限房貸款展期由銀行決定。