北京五環內沒什麽地了，所以新房項目很少，就算有，開發商也都是做成了大平米，總價上千萬。目前大部分的新房集中在五環外，而且新房朝著三居四居走，總價相對較高，臨地鐵高品質大開發商的樓盤基本上超500萬。
通州東南五環外的首開萬科翡翠四季位於臺湖，均價5.7萬，119平起，總價650萬起，*修。但是旁邊有個臺湖銀河灣，主打小戶型，均價6.98萬，55平388萬，*修，今年5月交房。昌平五環外的領秀慧谷位於生命科學園，均價5.8萬左右，4.15開盤具體定價，83平總價540萬左右，今年年底就可以交房。門頭溝六環外，總價比較低的項目是西山燕廬，80平總價也要520萬左右了。房山西南五環外有壹個五和萬科長陽天地，*現房，均價5.1萬，95平總價500萬左右，良鄉壹個有遠洋仕家，均價4萬，108平現房，總價440萬左右。
您要是想考慮五環外六環內500萬以下的項目，可以著重關註臺湖銀河灣，遠洋仕家這些樓盤