固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麽以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，妳比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麽我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。
我認為是選擇固定利率還是選擇浮動利率，最主要還是看我們貸款時的利率高低。妳比如說有些人買房的時候可能買的比較早，幾年之前的貸款利率還沒有現在這麽高，只有4.8%左右，這個時候我覺得選擇固定利率還是比較合適的。或者有些人在辦理貸款的時候，本身就已經拿到貸款的折扣價了，所以這個時候就沒有必要選擇浮動利率了，因為妳本身的貸款利率就已經相當低了。
但現在買房的人可能大部分利率都是比較高的，有些甚至要達到5.6%左右，這個時候就應該選擇浮動利率了。因為妳選擇了浮動利率以後，未來如果央行的利率下跌，我們的貸款利息就會變少，我個人預判在未來的十年之內，央行的貸款利率都不會出現上漲或者是上漲太多。
當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果妳覺得未來的房貸利率會漲，那妳就選擇固定利率，如果妳覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算壹些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麽是可以更改貸款方式的，但是只有壹次更改的機會。