1.節假日:節假日期間，貸款審批會延期，這期間不太可能放款。
2.貸款高峰期:銀行貸款業務高峰期，銀行會處於貸款資金不足的狀態。現在市場上的資金流動性太差，現在銀行實行嚴格的流動性管理，客觀上影響了銀行的放款速度。
3.政策變化期:目前銀行貸款基準利率相對較低。隨著市場流動性越來越緊張，銀行的放貸成本和資金壓力會加大，所以放貸也會放緩。
4.風控嚴格期:銀行的風控壹直很嚴格。如果客戶的貸款資質不是很好，面簽後可能會重新評估貸款人的資質，從而耽誤放款時間。
1，房貸審批流程。處理機構撰寫並提交報告。壹般來說，貸款人向銀行提交貸款申請後，銀行不會立即批準貸款，因為銀行的客戶經理需要查詢和打印其他輔助資料(如失信人信息系統、個人詳細信用報告、個人風險評級表等。)另外整理壹下妳提供的材料。)，客戶經理整理好所有材料後會寫壹份審核報告，然後交給審核人員審核——運營機構負責人簽字。
2.信貸審查部門的審計。銀行的信貸審查部門提交材料後，會按照銀行現行的相關要求對貸款進行審查。如有疑問或遺漏，運營機構將補充材料。材料不符合錄取要求的，退回運營機構。相關工作人員對出借人的借款信息進行審核後，由審核人員出具審核意見，交由審核部門負責人審核。復習時間最早壹天左右，最慢兩個月左右。
3.認可。當信貸審查部的工作人員對貸款人的資料進行審查，確定無誤後，會繼續提交給分行領導審批。正常領導看到後會直接通過，很少拒絕。這個審批時間壹般是三天左右。
4.貸款。主管領導批準後，審核部門可簽發批準通知書，並將材料移交運營機構。這時候客戶經理就可以拿著材料去貸款中心申請貸款了。