對於那些著急用錢，並且在短時間內需要大額度周轉資金的，壹般是會選擇將房子拿去給銀行做抵押來貸款，那現在房產能抵押貸款嗎？下面就和小編壹起來了解下吧。
壹、現在房產能抵押貸款嗎
現在大部分房產都是可以做貸款抵押的，特別是那些三證齊全、房齡低於20年、面積大於50平米、貸款已結清的房子是最適合用來抵押的。對於按揭為完成的房產也是可以用來二次抵押貸款的，不過只能抵押已結清貸款的部分，所以額度不高，而且還需要結合個人年齡、還款能力、薪資等情況來算，這種二押壹般只能在原來貸款銀行辦理，或者找貸款公司辦理。
二、住房抵押貸款要求
某個房屋要拿去抵押貸款的話，其房屋必須滿足年限在20年之內、面積不小於50平米、地段好、有較強的變現能力、借款人的年齡不超過60歲(男65歲、女60歲)。
三、不能辦理抵押貸款的房產
1、公益用途房屋
像福利院、幼兒園、學校、醫院等公益性質的房產都不能用來抵押貸款，不管是個性行為還是集體行為都不行。
2、小產權房
壹般來說小產權的房產並沒有所有權，房主只有使用權，所以不能用來交易，也不要用來抵押貸款。
3、房齡太久面積過小的二手房
對於面積小於50平米、房齡大於20年的二手房產來說，是不符合相關抵押貸款條件的，所以也是不能用來抵押貸款。太久面積過小的二手房銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。
編輯小結：以上就是關於房產能抵押貸款嗎的介紹，雖然大部分房產都可以用來抵押貸款，但是無房產證、拆遷等不符合貸款條件的房子是可以的，希望小編分享的內容能給大家壹些參考。
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