目前主要有兩種還款方式，但是很多人在辦理貸款手續的時候並沒有註意，甚至在還房貸的時候都不知道是哪種還款方式。等額本息還款法，等額本息是指借款人每月還相同的金額，即把貸款的本金和利息總額加在壹起，然後平均分配到還款期的每個月。平均資本的還款方式也是目前銀行常用的還款方式，適用於目前收入較高，但已經預測到未來收入會減少的人群。
通常每月還款額會隨著本金的減少而變化。買家應註意每月付款的變化。有朋友認為每月按時把錢存到還款賬戶裏還房貸就行了。購房者還要註意銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化，妳的月供也會發生變化。所以有時候某個月月供可能會增加。如果沒有提前付款，將被判定為逾期。
相信大部分人都想過提前還款，但並不是所有人都適合提前還款。目前房貸利率已經很高，甚至呈上升趨勢。所以很多人都想提前還貸，以規避利息過高的風險。但是妳要知道，如果還貸不滿壹年，是要申請提前還款的，但是要交違約金。這種情況下，提前還貸顯然不劃算。