首付給了貸款沒批下來怎麽辦?
貸款沒批下來可能有兩方面的原因。
壹個是開發商原因，像有的開發商五證不全的樓盤銀行是不會給申請貸款的，壹般像這種情況是可以讓開發商退首付的，並且不用承擔任何違約責任，畢竟這不是貸款人的原因。
壹個是貸款人原因，像有的貸款人征信不好，或者負債過高，流入不合要求等，甚至本來通過審批了在放款前新增了消費貸、信用卡大額分期等，也會導致貸款失敗的。通常貸款合同都會約定相應的責任，比如退首付要支付30%左右的違約金，或者是讓全款買房。
貸款買房辦理的流程
1、向開放商付首付款;註意保存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
3、銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批;如果認為符合銀行的貸款條件;會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》;合同期限不超過30年。
4、到房管局辦理《房屋他項權利證》;用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。
5、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議;並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
6、經貸款行同意發放的貸款;辦妥有關手續後;貸款行按照借款合同約定;將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內;或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
7、借款人按照事先約定好的時間按時還款;到還清為止。