法律依據:
《商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》第四條根據借款人提供的抵押擔保類型，公積金貸款轉貸款有三種方式，借款人可以選擇任意壹種方式辦理。(1)先還貸。經辦公室批準，借款人在原商業貸款還清並解除抵押後，以原商業貸款抵押的房屋(以下簡稱原抵押房屋)作為轉移公積金貸款的抵押擔保，經辦公室批準後發放個人住房公積金貸款。(2)順序抵押。在借款人未結清商業貸款，抵押權人仍為商業銀行的情況下，銀行同意追加該中心為該房屋的第二級抵押權人，由該處據此發放住房公積金貸款，用於償還借款人原商業貸款，還清後再解除原商業貸款抵押。(3)階段性保障。借款人申請由中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經辦事處批準後發放住房公積金貸款，用於償還原商業貸款並取消原商業貸款抵押，再將辦事處設定為房屋抵押權人。