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降低LPR如何影響房貸利率?

LPR是指金融機構對其最佳客戶的貸款利率,其他貸款利率可以通過增加或減少點數來產生。以房貸為例,房貸利率=LPR基點。接下來,金投邊肖將介紹降低LPR對住房貸款利率的影響。

2065 438+0165438 2009年10月20日央行將降準壹年期和五年期LPR 5個基點,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進。減少後,百萬房貸月入減少31元。

LPR之後,指向性減弱或不遠處。

自2月3日重啟以來,央行進行了大量正回購操作。

Color認為,央行的主要目的是緩解疫情對經濟和市場的短期影響,穩定市場,確保金融機構流動性充裕。

顏色據預測,隨著疫情的好轉,農業復工需求將增加,貨幣政策的理念將從短期回購操作轉變為MLFLPR操作,同時隨著定向性的下降,目的是支持企業中長期信貸需求,而非短期穩定。

未來壹段時間,我認為貨幣政策總量會限制在通脹範圍內,保持適時適度。但結構性貨幣政策正確支持疫區經濟和受疫情影響的小微民營企業才是貨幣政策的重點。所以預計月底前會有降準方向的措施出臺。

以往央行也是在壹季度進行定向降準,主要目的是提供定向流動性,支持復效。我在添加顏色。

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