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武漢公積金貸款可以買二套房嗎?

武漢公積金貸款可以買兩套房。

1.根據《關於嚴格執行住房公積金個人住房貸款政策的通知》:使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房的,邢弢建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;邢弢建築面積在90平方米以上的,貸款首付比例不得低於30%。貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

2.購買二套房申請公積金貸款且武漢市職工家庭現有住房建築面積在144平方米以下的,最高貸款額度為50萬元,扣除已使用住房公積金貸款後的差額部分,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。所購住房建築面積在144平方米以下的,最低首付款比例降至20%,建築面積為65438。

3、根據武漢公積金管理中心的規定,購買第二套房子的認定。

有下列情形之壹的,按購買第二套住房認定:

(1)借款人及其配偶首次使用公積金貸款購買住房,其家庭在本市房地產行政主管部門住房信息系統登記的住房只有壹套,且建築面積在144平方米以下,與擬使用公積金貸款購買的住房不同。

(二)借款人及配偶曾使用公積金貸款(且貸款金額在50萬元以下)購房,即公積金系統有貸款記錄且貸款已結清,且在本市房地產行政主管部門住房信息系統中登記建築面積為1.44平方米的住房只有壹套,再次申請貸款購房的。

因此,如果您符合在武漢購買第二套住房的其他條件,則可以使用公積金貸款購買第二套住房,而第二套住房公積金貸款的前提是首套住房公積金貸款結清。

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