下調20個基點意思則是指在當前市場報價利率上削減0.2%。
例如按照目前的5年期LPR4.6%計算，若是按照減20個基點計算，那麽貸款利率可以做到4.4%。
lpr是否意味房價要下跌：
1、Ipr的出現，意味著在房貸方面，以後沒有了“基準利率”這四個字，以後都是用Ipr來取代。它的基點增加或者減少，就成為了新的房貸利率約定。
2、那麽lpr是否意味房價要下跌？這並沒有必然的關聯。比方說目前央行下調Ipr利率5個基點，並不意味著房地產調控發生逆轉，也不意味著未來房價會上漲，它對於房地產的影響是非常有限的，主要是為了穩住經濟，而並非給房地產市場松綁。
3、央行下調lpr利率5個基點，主要還是想減輕剛需購房者還貸壓力。雖然央行下調了Ipr利率，但是真正房貸利率能否下調，要由當地銀行和政府說了算。目前不管房貸利率能否下調，房地產市場降溫已成定局，即使Ipr對房價的影響不大，但是後期國家也會采取壹些宏觀調控來給房市降溫。