房屋產權是壹個人的壹半權益，貸款的債務也是壹個人的壹半，需要壹起償還。
婚姻法:
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
工資和獎金；
生產經營收入；
知識產權收入；
繼承或者贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。
第十八條有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產:
壹方婚前財產；
壹方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
在遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；
壹方專用的生活用品；
其他應當屬於壹方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有、全部或者部分所有、部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，第三人知道該約定的，應當清償夫妻所有的財產。