在劉成區、長安、高新、浐灞生態區、航天基地、世界港區、灃東新城購買的產品，自購買之日起滿5年(含)後方可投放市場銷售；購買的二手住宅，房屋所有人取得不動產權證書滿2年後，方可上市出售。
非本地戶口在上述地區買房需要提供2年以上社保或納稅證明。限售區域:新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政加工區，高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、世界港區、灃東新城等開發區規劃區域。西鹹新區指業績。
暫停交易第三套及以上住宅商業貸款。首次購房的居民家庭，要求商業性個人住宅首次貸款購買住宅的，首付款比例不得低於30%。對1套房的居民家庭，要求商業性個人住宅再次貸款購買普通住宅的，首付款比例不得低於40%；購買非壹般住宅的，首付款比例不得低於50%。對於購買第三套或更多住房的家庭，將暫停商業性個人住房貸款。
使用住宅公積金貸款購買壹般住宅，最低首付比例可達25%；如果購買非壹般住宅，最低首付比例可占30%。住宅公積金貸款初次結清後，再次要求使用住宅公積金貸款購買普通住宅的，最低首付比例可為30%；如果購買非壹般住宅，最低首付比例可占35%。
文章結論:如果朋友想在Xi安買房，不妨提前了解壹下Xi安房產限購的新政策有哪些，這樣投資更方便。