在新“國十條”之前，個人住房貸款的類型通常分為“首套”或“第二套及以上”。新的房貸政策是根據房子的數量來確定是第二套還是第三套，同時，確定的範圍是以家庭為單位。這與此前實施的二套房認定標準有著根本性的變化。現在銀行把那些已經買了兩次房子的客戶稱為三套房，不管他們是否已經還清貸款。
法律依據:《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》實施更加嚴格的差別化住房信貸政策。對購買邢弢建築面積90平方米以上首套自住住房的家庭（含借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，應大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業銀行根據風險管理原則自主確定。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會應指導和監督商業銀行嚴格管理住房消費貸款。住房和城鄉建設部會同中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會抓緊制定第二套住房認定標準。
必須嚴格限制各種房地產投機和投機性購房。對商品住房價格過高、上漲過快、供應偏緊的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款；無法提供本地納稅證明或社會保險繳納證明超過1年的非本地居民將被暫停發放購房貸款。當地人民政府可以根據實際情況，在壹定期限內采取限制住房套數的臨時措施。